立體生態(tài)住宅，你聽說過嗎？瀘州要開始試點了！

　　為深入貫徹落實中央和省、市經(jīng)濟社會發(fā)展總體部署，擦亮“好房子·瀘州造”品牌，促進瀘州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，由瀘州市自然資源和規(guī)劃局、瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設局等五部門聯(lián)合印發(fā)的《瀘州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅試點方案》出臺，在瀘州市中心城區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點工作。

瀘州主城區(qū)

什么是“立體生態(tài)住宅”？

　　立體生態(tài)住宅，是指每戶擁有高度不小于兩個自然層的戶屬空中花園為基本配置的住宅，主要有空中戶屬庭院住宅和空中共享園林住宅兩種類型?？罩袘魧偻ピ鹤≌?，是指每套均具有戶屬空中花園的住宅?？罩泄蚕韴@林住宅，是指同時具有戶屬空中花園及空中共享平臺的住宅。

概念圖

試點方式

　　瀘州市立體生態(tài)住宅試點項目采用空中戶屬庭院住宅和空中共享園林住宅兩種類型規(guī)劃建設方式（其中空中共享園林住宅計容面積應不小于項目住宅部分總計容面積的20%），適用于以宗地為單位的新建改善性住宅項目。

試點時間

　　本方案自2025年6月30日起施行，有效期2年。試點項目應在本方案施行之日起2年內(nèi)完成納入試點的聯(lián)合審查意見 。

適用范圍

　　擬出讓地塊試點。三區(qū)（江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、納溪區(qū)）人民政府充分考慮區(qū)位優(yōu)勢、景觀條件、消費需求等要素，在中心城區(qū)以宗地為單位，可選擇擬出讓地塊試點，在土地出讓的規(guī)劃條件中明確立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設政策和相關要求。

瀘州主城區(qū)

　　已出讓地塊試點。瀘州市中心城區(qū)未辦理施工許可的已出讓地塊，經(jīng)建設單位申請，三區(qū)人民政府可每年選擇1宗已出讓地塊試點。試點項目應同時滿足《瀘州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設管理標準》相關要求和原規(guī)劃條件文本中的主要經(jīng)濟技術指標要求。

建設要求

　　規(guī)劃建設。項目參照《瀘州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設管理標準》進行設計、建設和驗收?！稙o州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設管理標準》內(nèi)未明確的內(nèi)容，按照現(xiàn)行規(guī)范、標準、規(guī)定執(zhí)行。

　　使用規(guī)定。戶屬空中花園由業(yè)主單獨使用。空中共享平臺由業(yè)主共同使用，任何單位和個人不得進行銷售、占用、改變使用性質(zhì)。

其他規(guī)定

　　戶屬空中花園建筑面積不計入住宅套內(nèi)建筑面積；空中共享平臺不計入建筑產(chǎn)權分攤面積。

　　行業(yè)主管部門應督促指導開發(fā)企業(yè)在銷售宣傳及交房時明確告知購房者應保持戶屬空中花園交房時狀態(tài)，不得擅自改造，并納入與業(yè)主簽訂的《精裝綠化庭院協(xié)議》中；不允許設置封閉夾層；對舉報投訴的涉嫌違反相關技術標準或行業(yè)規(guī)范的問題，經(jīng)核實為違建后，按違建線索移送有關要求移送執(zhí)法機關查處。

（川南在線綜合）

編輯：李永鑫

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