房價高上漲快城市 一定時期內(nèi)限購

1套房：原則上對已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊數(shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ハ拶?套住房。超1套房：對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。已實施限購政策的城市：要加強對購房人資格的審查工作，確保政策落實到位。其他城市要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。

昨日，省政府網(wǎng)站發(fā)布省政府辦公廳《關于切實做好房地產(chǎn)市場調(diào)控有關工作的通知》，要求實行限購政策。同時要求合理確定住房價格控制目標。今年各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，在3月底前向社會公布。

過快上漲

約談有關政府負責人

通知要求認真落實促進房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展的責任，提出強化考核問責機制。

對未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務的，相關市（州）政府要向省政府作出報告。對新建住房價格出現(xiàn)過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進展緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，省政府授權住房城鄉(xiāng)建設廳、國土資源廳、監(jiān)察廳會同有關部門對有關政府負責人進行約談，直至追究責任。

推廣配建制度

加強保障性住房建設

為確保保障性安居工程建設，我省要求嚴格執(zhí)行省政府關于在商品住房項目中按比例配建公共租賃住房的規(guī)定，并將配建制度推廣至其他保障性住房建設。

確保保障性安居工程資金足額到位方面，我省要求各地要多渠道籌集建設資金。市、縣政府要調(diào)整財政支出結(jié)構，增加財政預算安排；剛性執(zhí)行土地出讓凈收益10%以上以及住房公積金增值凈收益用于保障性住房建設的規(guī)定；支持大中型企業(yè)和勞動密集型企業(yè)利用符合規(guī)劃的自有生活用地和工業(yè)用地建設公共租賃住房。

通知要求確保建設進度和質(zhì)量，確保3月底前項目落地，4月進入招標投標階段，6月底前全面開工建設。

結(jié)合四川情況

適當提高二套房首付比例

我省將繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策和差別化信貸政策，通知指出，人民銀行成都分行可結(jié)合四川各城市房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，適當提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

根據(jù)通知，我省將繼續(xù)嚴格執(zhí)行國家關于個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)讓交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。并要求金融機構要加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查。

商品房用地計劃

不低于前2年年均值

我省對住房用地供應管理會進一步收緊，增加住房用地有效供應。通知要求各地要結(jié)合房地產(chǎn)市場運行情況，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建設用地供應總量的70%。今年的商品住房用地供應計劃總量，原則上不得低于前2年年均實際供應量。

土地違法違規(guī)行為在我省將會進一步整治，同時，對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證開工建設的，必須及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。（完）吳楚瞳

編輯：馬慶娟

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