為促進(jìn)瀘州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，建立公開(kāi)透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，10月13日，瀘州市房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心在瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了瀘州市主城區(qū)2021年9月新建商品住房銷售信息的公告。

瀘州住建官網(wǎng)截圖

2021年9月備案總數(shù)據(jù)分析

根據(jù)公告顯示，2021年9月瀘州市主城區(qū)新建商品房住房備案套數(shù)合計(jì)1944套，備案面積合計(jì)21.28萬(wàn)㎡。

2021年8月瀘州市主城區(qū)新建商品房住房備案套數(shù)合計(jì)1556套，備案面積合計(jì)17.04萬(wàn)㎡。

2021年1月-9月瀘州主城區(qū)備案數(shù)據(jù)月度走勢(shì)圖通過(guò)以上數(shù)據(jù)可以看到，經(jīng)過(guò)4、5月樓市的傳統(tǒng)熱銷季，瀘州主城區(qū)在售項(xiàng)目備案套數(shù)和備案面積大幅度回升；進(jìn)入6月樓市的傳統(tǒng)淡季后，市場(chǎng)活躍度減弱，瀘州樓市略顯疲軟；而7月瀘州樓市呈現(xiàn)回暖跡象，8月受天氣炎熱原因，銷量再度下跌；隨著金九傳統(tǒng)熱銷季的到來(lái)，主城區(qū)在售項(xiàng)目備案套數(shù)有了明顯的增加，較上月增加388套，備案面積較上月增加4.24萬(wàn)㎡。

2021年9月成交結(jié)構(gòu)分析

從面積分區(qū)成交來(lái)看，2021年9月瀘州主城區(qū)新建商品房住房90㎡以下備案套數(shù)341套、備案面積2.782332萬(wàn)㎡；90-120㎡備案套數(shù)1014套，備案面積10.774047萬(wàn)㎡；120-140㎡備案套數(shù)529套、備案面積6.718254萬(wàn)㎡；140㎡以上備案套數(shù)60套、備案面積1.003656萬(wàn)㎡。

瀘州主城區(qū)新建商品住房備案面積分區(qū)（套數(shù)）

瀘州主城區(qū)新建商品住房備案面積分區(qū)（面積）

住宅成交結(jié)構(gòu)中（套數(shù)），小于90㎡的戶型在總備案套數(shù)中的占比18%，90-120㎡的戶型占總備案套數(shù)的52%，120-140㎡的戶型占總備案套數(shù)的27%，140㎡以上的戶型占總備案套數(shù)的3%。

8月主城區(qū)新建商品住房面積段（套數(shù)）占比

住宅成交結(jié)構(gòu)中（面積），小于90㎡的戶型在總備案面積中的占比13%，90-120㎡的戶型占總備案面積的51%，120-140㎡的戶型占總備案面積的31%，140㎡以上的戶型占總備案面積的5%。 

8月主城區(qū)新建商品住房面積段（面積）占比

通過(guò)9月備案數(shù)據(jù)可以看到，90-120㎡面積段無(wú)論成交套數(shù)還是面積占比依然擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，是瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)里的絕對(duì)成交主力，也是市場(chǎng)上購(gòu)房者的首選面積段區(qū)間；其次是120-140㎡改善面積段在市場(chǎng)份額中占比逐漸增大，可以看到瀘州樓市剛改特征在9月份成交數(shù)據(jù)里明顯。

2021年9月成交榜單TOP10

根據(jù)2021年9月瀘州市主城區(qū)新建商品房住房在售項(xiàng)目銷售排名顯示，排在前三名的樓盤依次是：恒大城備案348套，備案面積4.15萬(wàn)㎡；恒大御景半島備案310套，備案面積3.34萬(wàn)㎡；碧桂園生態(tài)城備案182套，備案面積1.91萬(wàn)㎡。

從9月銷售排名來(lái)看，TOP10榜單前三的位置再次大出現(xiàn)變動(dòng)，首先是恒大在瀘州的兩個(gè)項(xiàng)目恒大城、恒大御景半島位列前二，之前恒大瀘州項(xiàng)目由于某些原因被暫停網(wǎng)簽，可以看到現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)了備案，兩個(gè)項(xiàng)目9月集中備案合計(jì)658套，占了9月主城區(qū)總備案套數(shù)的33.84%。城東的碧桂園生態(tài)城項(xiàng)目再度躋身前三，印證了其依舊是瀘州樓市里的紅盤。在上月登頂?shù)年?yáng)光·江灣壹號(hào)院在9月跌至第五位，而陽(yáng)光另外一個(gè)盤陽(yáng)光·森林城市則從上月的第二位跌至第四名。另外，榜單中的金科博翠灣首次出現(xiàn)在前十中，酒城中心上筑、三溪江灣城、學(xué)府華庭、瀘州健康科技城B-1-10地塊（綠地城），這些銷售紅盤也是不出意外的繼續(xù)出現(xiàn)在前十的榜單中。從榜單前十各樓盤所處的區(qū)域來(lái)看。

城西新城航拍圖

城西新城樓盤占比最大，排在前十共有5家樓盤，依次是恒大城、陽(yáng)光·江灣壹號(hào)院、酒城中心上筑、金科博翠灣、學(xué)府華庭。

城北航拍圖

其次，城北板塊排在前十的樓盤有2家，分別是陽(yáng)光·森林城市、三溪·江灣城。這兩大項(xiàng)目基本上每月必定出現(xiàn)在前十榜單中，是名副其實(shí)的區(qū)域熱點(diǎn)紅盤。

城東航拍圖

城東板塊排在前十的樓盤同樣有2家，依次是恒大御景半島、碧桂園·生態(tài)城，這兩大項(xiàng)目都是區(qū)域里的銷售紅盤。

城南航拍圖

城南板塊排在前十的僅有瀘州健康科技城B-1-10地塊（綠地城），是整個(gè)城南區(qū)域唯一上榜樓盤，能從競(jìng)爭(zhēng)激烈的瀘州樓市中成功突圍，可見(jiàn)在市場(chǎng)上足夠的認(rèn)可度。（來(lái)源：瀘州購(gòu)房幫）

編輯：肖昂

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